Cédula de habitabilidad Gironès

Cédula habitabilidad Gironès

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Cédula habitabilidad Gironès

Cédula habitabilidad Gironès

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cédula habitabilidad Gironès

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Cédula de habitabilidad al Gironès

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Mapa de servicios de certificados de habitabilidad al Gironès:

Aquí encontrarás la seguiente información relacionada con la cédula de habitabilidad al Gironès:

  1. Precio de la cédula de habitabilidad al Gironès.
  2. Definición de cédula de habitabilidad al Gironès.
  3. Procéso de obtención de la cédula de habitabilidad al Gironès.
  4. Decreto que regula las condiciones de la cédula de habitabilidad al Gironès.
  5. En qué trámites es necesária la cédula de habitabilidad al Gironès.
  6. Cuándo caduca de la cédula de habitabilidad al Gironès.
  7. Definición del certificado de habitabilidad al Gironès.
  8. Duplicado o copia de la cédula de habitabilidad al Gironès.
  9. Como saber si un vivienda tiene cédula de habitabilidad al Gironès.
  10. Solicitar un DUPLICADO de cédula de habitabilidad al Gironès.
  11. Tramitación de la cédula de habitabilidad de primera ocupación al Gironès.
  12. Tramitación de la cédula de habitabilidad de segunda y posteriores ocupaciones al Gironès.
  13. Plazo de resolución de la solicitud de la cédula de habitabilidad al Gironès.
  14. Motivos para la denegación de la cédula de habitabilidad al Gironès.
  15. Registro de las cédulas de habitabilidad Catalunya al Gironès.
  16. Histórico de decretos han regulado la cedula de habitabilidad al Gironès.
  17. ¿ Cuándo es necesaria cedula de habitabilidad al Gironès ?
  18. Poblaciones del Gironès con servicio de certificados de habitabilidad.

1. Precio de la cédula habitabilidad al Gironès, ¿Cómo solicito presupuesto?:

Para obtener presupuesto es muy sencillo, debe seguir los siguientes pasos:
Acceder a nuesto formulario y facilitarnos los datos:

presupuesto Cédula de habitabilidad Gironès

Nosotros recibimos los datos,
comprobamos las características de su vivienda consultando:
La sede del catastro
El registro de cédulas habitabilidad de la agència de l'habitatge de Catalunya en Gironès
Con las condiciones le confeccionamos el presupuesto donde le explicamos los pasos y trámites a realizar
Lo enviamos a su correo electrónico, sin ningún coste ni compromiso.
En el momento de aceptar el presupuesto concretamos fecha y hora para la visita del arquitecto.

2. Definición de cédula habitabilidad al Gironès, ¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?:

Según el artículo 8 del decreto, La cédula de habitabilidad, es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.

  1. Desplazamiento del arquitecto a la vivienda a certificar, al Gironès.

  2. Toma de medidas de las estancias y espacios de la vivienda.

  3. Comprobación del cumplimento con el decreto de habitabilidad. D.141/2012 cédula habitabilidad.

  4. Cálculo de superfícies y emisión del certificado de habitabilidad por el arquitecto.

  5. Solicitud a la Generalitat de Catalunya de la Cédula de habitabilidad Gironès.

  6. Concesión de la cédula de habitabilidad emitida por la AHC (Agència de l'habitatge de Catalunya).

4. Decreto que regula las condiciones de habitabilidad y la cédula al Gironès:

Decret 141/2012, de 30 de octubre, condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.

Tipos de cédula habitabilidad al Gironès:

  1. Cédula de primera ocupación. Destinada a vivienda de nueva construcción. Se aplica el anexo I.

  2. Cédula de segunda ocupación. Destinada a viviendas preexistentes y construidas con anterioridad al 11 de agosto de 1984. Se aplica el anexo 2.

  3. Cédula de segunda ocupación. Destinadas a viviendas preexistentes y construidas con posterioridad al 11 de agosto de 1984. Se aplica la disposición transitoria primera.

  4. Cédula de segunda ocupación. Destinada a viviendas dotacinales públicas, para las que se aplica el anexo 3.

  5. Cédula de primera ocupación de rehabilitación. Destinada a viviendas como resultado de un proceso de rehabilitación o gran rehabilitación, definición en el anexo 4 y aplicación del anexo I ó 2 según el caso.

5. En qué trámites es necesaria la cédula habitabilidad al Gironès.

Según el artículo 11 del decreto, y de conformidad con la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, las empresas suministradoras de:

  1. Energía eléctrica
  2. Agua
  3. Gas
  4. Telecomunicaciones
  5. Otros servicios
tienen que exigir la cédula habitabilidad vigente a los usuarios finales para que estos puedan contratar los servicios, y tienen que incorporar una copia a su expediente de contratación, todo ello sin perjuicio del cumplimiento de otras normas sectoriales aplicables.

6. ¿ Cuándo caduca de la cédula de habitabilidad al Gironès ?

La vigencia de la cédula de habitabilidad está en relación con el año de concesión, su correspondencia con el decreto de habitabilidad vigente en el momento y si son de primera o segunda ocupación , a continuación las agrupamos por periodos:

  • Cédulas de habitabilidad de primera o segunda ocupación y concedidas con anterioridad al 2004, con una vigencia de 10 años.

  • Cédulas de habitabilidad de primera o segunda ocupación y concedidas entre el 2004 y el 2012, con una vigencia de 15 años.

  • Cédulas de habitabilidad de primera ocupación concedidas a partir de 2013, con una vigencia de 25 años.

  • Cédulas de habitabilidad de primera ocupación de rehabilitación y de segunda ocupación concedidas a partir de 2013, con una vigencia de 15 años.

7. Definición de certificado de habitabilidad al Gironès, ¿Qué es el certificado de Habitabilidad ?

El certificado de habitabilidad de segunda ocupación, está firmado por un arquitecto. Se emite después de la visita de inspección visual, en la cual se recogen los datos de la vivienda a certificar y con posterioridad a la comprobación en el despacho del cumplimiento de los criterios del decreto de habitabilidad.
La información que refleja el certificado de habitabilidad es el sigiente:
Dirección de la vivienda certificada, arquitecto que firma el certificado, tipo de inmueble donde se encuentra la vivienda, referencia catastral, número de piezas que compone la vivienda, superficie útil y ocupación máxima de personas.

El certificado final de obra y de habitabilidad firmado por la direción de obra y la dirección de ejecución y visado por los colegios porfesionales correspondientes, estan destinados para primera ocupación.

En la solicitud de la cédula de habitabilidad, que se realiza en la Agència de l'habitatge de Catalunya, hay que adjuntar el certificado de habitabilidad.

8. Duplicado de cédula habitabilidad al Gironès.

El duplicado de la cédula habitabilidad se puede solicitar mientras esté vigente. Lo puede solicitar:

  1. El Propietario.
  2. El Inquilino.
  3. o un Representante.

Como Arquitectos tenemos acceso a la plataforma de cédulas de habitabilidad de l'Agència de l'habitatge de Catalunya, si es de su interés podemos consultar la existendcia y estado de su cédula habitabilidad.

  1. Desplazarse personalmente a l'AHC Agència de l'habitatge de Catalunya y rellenar la solicitud.
  2. Si no desea o no puede desplazarse le ofrecemos hacerlo nosotros:

Solicite presupuesto de la gestión sin compromiso accediendo aquí al Formulario, y facilitandonos los datos, también puede llamar al teléfono T. 935 648 990 ó 617 17 00 48.

Después de la aceptación del presupuesto y a la recepción de la documentación necesaria, realizaremos en su nombre la gestión de solicitud de duplicado de cédula habitabilidad .

Con posterioridad usted recibirá el DUPLICADO de cédula habitabilidad solicitada.

11. Tramitación de la cédula de primera ocupación para las viviendas al Gironès:

  1. De nueva construcción.
  2. Procedentes de una intervención de rehabilitación o gran rehabilitación de edificios existentes.

  • La cédula de habitabilidad de primera ocupación que se otorga con los parámetros del anexo 1 y la que corresponde a las viviendas procedentes de una intervención del anexo 4 se tiene que solicitar con posterioridad a la comunicación previa al ayuntamiento de la primera utilización y ocupación del edificio, salvo en aquellos supuestos exentos, por tratarse de procesos de rehabilitación o de intervención del anexo 4 que no comportan modificaciones de las condiciones de habitabilidad de que dispone la vivienda.

  • Para solicitar la cédula se tiene que presentar un certificado de habitabilidad, suscrito por un técnico o técnica competente, en el que debe expresarse que la vivienda tiene las condiciones de habitabilidad exigidas por este Decreto.

  • En el caso de viviendas construidas posteriormente a 1984 que no hayan obtenido anteriormente la cédula de habitabilidad de primera ocupación, tienen que solicitar la cédula y aportar un certificado de idoneidad acreditativo de las condiciones de habitabilidad vigentes en la fecha de finalización de la construcción y de las condiciones de solidez y seguridad actuales.

12. Tramitación de cédula habitabilidad para segunda y posteriores ocupaciones al Gironès.

  • La cédula de habitabilidad para segunda y posteriores ocupaciones se solicita por vía telemática o, en su defecto, mediante el impreso normalizado.

  • Para solicitar la cédula se tiene que presentar un certificado de habitabilidad, suscrito por un técnico o técnica competente, en el que debe expresarse que la vivienda tiene las condiciones de habitabilidad exigidas por este Decreto.

  • En el caso de viviendas construidas posteriormente a 1984 que no hayan obtenido anteriormente la cédula de habitabilidad de primera ocupación, tienen que solicitar la cédula y aportar un certificado de idoneidad acreditativo de las condiciones de habitabilidad vigentes en la fecha de finalización de la construcción y de las condiciones de solidez y seguridad actuales.

13. Plazo de resolución a la solicitud de cédula habitabilidad al Gironès.

  • El plazo para notificar el otorgamiento o la denegación de la cédula habitabilidad es de 30 días hábiles desde la fecha de recepción en el Registro de la solicitud con la documentación completa.

  • Si en el plazo fijado en el apartado anterior no se ha notificado resolución expresa, las personas interesadas pueden entender estimada la solicitud de obtención de la cédula habitabilidad por silencio administrativo positivo, circunstancia que se puede acreditar de conformidad con lo que prevé el artículo 43.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.

14. Motivos para la denegación de cédula habitabilidad al Gironès.

  • El incumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad da lugar a la denegación de la cédula habitabilidad. También es motivo de denegación el incumplimiento de las normas técnicas o las exigencias básicas de obligado cumplimiento para las viviendas de nueva construcción o para las sometidas a una intervención de rehabilitación o de gran rehabilitación.

  • La no adecuación a los requerimientos urbanísticos no es causa de denegación de la cédula habitabilidad. Solo en caso de que la Administración otorgante tenga conocimiento de esta circunstancia, se hará constar la no adecuación en el documento de otorgamiento de la cédula sin perjuicio de iniciar el procedimiento que habilite la legislación urbanística a efectos de restaurar, en su caso, la legalidad infringida.

  • La denegación tiene que ser motivada, con las razones de hecho y la fundamentación jurídica.

15. Registro de cédula habitabilidad al Gironès.

  • La Agencia de la Vivienda de Cataluña tiene que disponer de un registro con la base de datos relativa a las cédula habitabilidad otorgadas en Cataluña. De conformidad con los datos de este registro, se pueden emitir certificados en los que conste si las viviendas disponen de cédula habitabilidad y, en caso afirmativo, su contenido. El acceso a los datos del registro y la emisión de las certificaciones se tienen que realizar de acuerdo con el procedimiento que establece la Ley de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.

  • Los entes locales que se acojan a la delegación prevista en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, también pueden emitir certificaciones sobre las cédula habitabilidad correspondientes a las viviendas de su término municipal, de conformidad con lo que prevé el apartado anterior.

16. Histórico de decretos que han regulado la cédula de habitabilidad al Gironès, Catalunya.

Los decretos de habitabilidad en catalunya son los siguientes:

  • Decreto 346/1983 de 7 de julio, sobre el nivel de habitabilidad objetiva exigido a la viviendas.

  • Decreto 571/1983 de 28 de diciembre, sobre modificiación del decreto 346/1983 de 8 de julio.

  • Decreto129/1984 de 18 de abril, sobre el otorgamiento de la cédula de habitabilidad.

  • Decreto 274/1995 de 11 de julio, sobre el nivel de habitabilidad objetiva exigido a la viviendas.

  • Decreto 28/1999 de 9 de febrero, sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas y la cédula de habitabilidad.

  • Decreto 259/2003 de 21 de octubre, sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas i la cédula de habitabilidad.

  • Decreto 55/2009 de 7 de abril, sobre las condciones de habitabilidad de las viviendas i la cédula de habitabilidad.

  • Decreto 141/2012 de 30 de octubre, por el que se regulan las condciones mínimas de habitabilidad de las viviendas i la cédula de habitabilidad.

17. ¿ Cuándo es necesaria la cedula de habitabilidad al Gironès ?

Principalmente para alquilar o transmitir la vivienda (el notario exigirá su presentación en la transimisión), de igual manera en el alquiler o la venta además se requiere el certificado de eficiencia energética.

18. Poblaciones del Gironès con servicios de desplazamiento de arquitecto para realizar certificados de habitabilidad:

Gironès, Bescanó.

Cèdula d'habitabilitat Bescanó

Gironès, Bordills.

Cèdula d'habitabilitat Bordills

Gironès, Cassà de la Selva.

Cèdula d'habitabilitat Cassà de la Selva

Gironès, Celrà.

Cèdula d'habitabilitat Celrà

Gironès, Flaçà.

Cèdula d'habitabilitat Flaçà

Gironès, Fornells de la selva.

Cèdula d'habitabilitat Fornells de la selva

Gironès, Girona.

Cèdula d'habitabilitat Girona

Gironès, Llagostera.

Cèdula d'habitabilitat Llagostera

Gironès, Quart.

Cèdula d'habitabilitat Quart

Gironès, Salt.

Cèdula d'habitabilitat Salt

Gironès, Sarrià de Ter.

Cèdula d'habitabilitat Sarrià de Ter

Gironès, Sant Gregori.

Cèdula d'habitabilitat Sant Gregori

Gironès, Sant Julià de Ramis.

Cèdula d'habitabilitat Sant Julià de Ramis

19. Mapa de servicios de cédula de habitabilidad en el Gironès:

 
 
Cédula de habitabilidad Girona
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